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房价出现“疲软期”,两点特征说明楼市现状:2014年和2018年重演

2019年03月21日 14:01来源:未知手机版

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房价出现“疲软期”,两点特征说明楼市现状:2014年和2018年重演 2019-03-13 17:19:17 雨青爱娱乐 >
房价出现“疲软期”,两点特征说明楼市现状:2014年和2018年重演
要说起现在的房价,已经过了十几年的时间,从来没有出现过下降的情况,房价如今的涨幅已经让很多的民众都承受不住,如今的大家已经被这长时间的增长所洗脑,而是慢慢地忘记了一句古话“没有长久不衰的国家”,在历史上那么多的朝代更替,但是却没有一个朝代能够特别长久。所以说没有任何东西能够只涨不跌,如今的房价也是如此,已经涨了太长的时间,现在已经达到了一个临界点,如今的房价也是出现了疲软期,为什么会这么说?大家一起随着小编来看看。

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我们从2019年刚开年的前三个月大数据来看,出现了三大信号和特征,这些数据都证明了今年的楼市价格会重演2014年和2018年的表现:地价已经出现了全方位的疲劳,2月40个典型城市的,土地成交面积同比下降了29.4%,土地出让金收入同比下降27.5%,溢价率下降了12.1%,这样的一个数据告诉我们,所有的东西都在持续往下降,这样的表现也让人不得不怀疑房价的下跌。因为房产商开发楼市的价格主要就是看地价的高低,要是有很多地方房产上也不愿去拿地的话,只能说明了一种可能性,那就是手上的房子卖不出去,那么也就说明了很多人都处在观望的状态。

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在2014年的时候,中信建投数据显示,2014年土地流拍率达到了4%,流拍土地宗数比之后的三年分别是23%,219%,13%,2018年也是同样的情况,全年流拍的土地达到了八百宗,已经创下了历史的最高纪录。这就是2014年和2018年的总体趋势,接下来再和大家聊一聊2019年开过年的数据。
从2019年三家龙头房企的数据显示,2019年的一2月份均是出现10~%30%左右的销售额降低,2月万科、恒大、绿地等40家典型上市房企完成融资总额共计552.88亿元,环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%!这样的情况和2014年所出现的情况如出一辙,2018年的时候各个数据都持续往下降,并没有回升的迹象,一直延续到了现在,在加上房地产税的影响,小编有理由去怀疑2019年的楼市将会出现新一轮的重生。那么对于房价不知道大家还有什么其他想要说的,而一些买了房子的业主又有什么样的心态呢?

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